辽宁省锦州市人民政府


2005年锦州市人民政府令第11号


《锦州市退役士兵接收安置办法》已经2005年6月28日市政府第八次常务会议通过，现予发布，自发布之日起施行。



市长


二○○五年七月二十八日

锦州市退役士兵接收安置办法


第一章总则
第一条为了进一步做好退役士兵接收安置工作，促进军队建设和我市经济发展，根据《中华人民共和国兵役法》、国务院《退伍义务兵安置条例》和辽宁省人民政府《辽宁省退伍义务兵安置实施细则》的规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条凡在我市行政区域内接收安置退役士兵，应当遵守本办法。
本办法所称退役士兵，包括转业士官、退伍义务兵。
第三条市、县（市）区民政部门是退役士兵安置工作的主管部门。其下属的退伍军人安置机构具体负责办理退役士兵安置的日常工作。
第四条 每年冬季退役士兵到所在市、县（市）区退伍军人安置机构报到后，经审查符合安置条件的，于第二年8月底前，按照所在市、县（市）区人民政府下达的安置指标予以安置。
下达退役士兵安置指标前应当与接收单位进行沟通协商，科学合理地下达安置任务，安置指标一般不低于接受单位员工总数的9‰。
第五条各国家机关、社会团体、企事业单位，不分所有制性质和组织形式，均有依法接收安置退役士兵的义务。
第二章接收安置的一般规定
第六条退役士兵离队后，应当在规定的时间内到退伍退休军人安置机构报到，档案由部队派人送达或邮寄，个人自带的档案，不予接收。
第七条原是城镇户口（含农村非农业户口，下同）的退伍义务兵服役期间父母户口迁移，退伍后要求到父母所在地安置的，应提供入伍前户口所在地的户籍证明和父母新户口所在地的户籍证明与调动工作证明。
家庭原为农业户口，服役期间父母双方按国家有关政策规定转为非农业户口的退伍义务兵，按城镇户口进行安置，但非政策性农转非户口除外。
第八条因战、因公致残的二、三等革命伤残军人原是城镇户口的，由原征集地退伍军人安置机构安排其力所能及的工作。原是农业户口的，原征集地区有条件的，可以在企业、事业单位安排适当工作；不能安排的，按照规定增发残废抚恤金，保障他们的生活 。
第九条应由退伍军人安置机构分配安置的退役士兵，待分配期间按不低于当地最低生活保障标准发给生活补助费，此项资金由财政列支。
第三章转业士官、城镇退伍义务兵的安置
第十条转业士官、原是城镇户口的退伍义务兵，实行按系统分配任务、包干安置的办法。
第十一条转业士官、退伍义务兵的分配，通过文化考试、在部队服役期间表现按项目打分，并参照本人志愿，综合评定后，择优进行分配。
第十二条退伍义务兵入伍前是国家机关、社会团体、企事业单位正式职工的，退伍后原则上应由原单位复工复职，原单位已撤销或者合并的，由原单位上级主管部门或者合并后的单位负责安置，也可由退伍军人安置机构统一安置。
第十三条退伍义务兵离队第二年3月底前、转业士官5月底前不到退伍军人安置机构报到或者安置后半年内不到接受单位报到的，按自动放弃处理，不再安置工作。
第十四条接收安置退役士兵确有困难的单位，在安置任务下达之前，经与市、县（市）区退伍军人安置机构协商，可实行安置任务部分有偿转移，有偿转移指标不得超过接收安置任务的50%，每少接收一名退役士兵缴纳有偿转移金5万元人民币（以后按省政府的规定适时进行调整）。
经协商下达的有偿转移金，接收单位应在市、县（市）区人民政府下达退役士兵接收安置文件后，一个月内上缴到市、县（市）区退役士兵有偿转移金专储帐户。
第十五条退役士兵经市、县（市）区退伍军人安置机构安置，自开出安置介绍信之月起，接收单位暂时安置工作岗位有困难的，应当按照不低于本单位同工龄、同工种人员工资的80%发给生活补助费，待岗时间以不超过一年为限。
第十六条退役士兵到退伍军人安置机构报到后，退伍军人安置机构即给其开具落户介绍信，由公安部门给其办理落户手续。
第十七条凡有下列情形的退役士兵，不享受安置待遇：
（一）无非农入伍通知书、安置优待证的；
（二）入伍手续不全、重要档案材料缺损、档案材料与本人实际不符、提供假材料的；
（三）无正当理由，本人要求退伍的；
（四）被部队开除军籍或除名的；
（五）原为城市户口占用农村征兵指标入伍的、非户口所在地入伍的；
（六）在部队或退伍后在待安置期间犯有刑事罪（过失罪除外）被判处有期徒刑以上处罚的。
第四章农村退伍义务兵的安置
第十八条农业户口的退伍义务兵由当地乡（镇）人民政府妥善安置，对生活确有困难的应予以照顾。
第十九条对在部队荣立二等功以上（含二等功）的农业户口的退伍义务兵，离队前立功证件齐全的，由原征集地市、县（市）区退伍军人安置机构按照城镇退伍义务兵的安置规定分配安置。
第五章退役士兵自谋职业
第二十条鼓励退役士兵自谋职业，认真落实国家关于扶持退役士兵自谋职业优惠政策。
第二十一条 应由退伍军人安置机构分配安置的退役士兵自谋职业的，给予一次性安置补助金。安置补助金发放标准为：转业士官3万元、退伍义务兵2万元。此项资金由企事业单位缴纳的有偿转移金解决，差额部分由财政列支。
应由退伍军人安置机构分配安置的退役士兵待分配期间按不低于当地最低生活保障标准发给生活补助费，此项资金由财政列支。
第六章奖励与处罚
第二十二条对接收安置退役士兵工作突出的单位和个人，市、县（市）区人民政府给予表彰或者奖励，并在拥军优属模范单位评选中作为重要条件。
第二十三条任何单位不得拒绝由各级人民政府下达的退役士兵接收安置任务，对拒绝接收单位，给予下列处理：
（一）取消拒绝接收单位市、县（市）区人民政府政绩考核、双拥工作先进单位的评选资格；
（二）由人事、企业主管部门冻结拒绝接收单位的人事关系；
（三）对拒绝接收单位领导通报批评，直至依法追究其行政责任；
（四）对拒绝接收单位依法进行处罚，处罚后，仍不免除安置任务，并可依法申请人民法院强制执行。
第七章附则
第二十四条本办法由市民政局组织实施。
第二十五条本办法自发布之日起施行。一九九六年四月二十二日市人民政府发布的《锦州市退伍义务兵、转业志愿兵安置办法》同时废止。



定金协议不能强制履行

奚正辉


　　2007年9月17日，贾某、梅某及中介公司签署了《房地产买卖居间协议》，梅某购买贾某位于上海市徐汇区淮海西路一处房产，转让价格1100万，约定7日内到中介公司签署《上海市房地产买卖合同》，该居间协议详细约定了交易条件。当日梅某向贾某支付30万元定金。

　　2007年9月24日，双方到中介公司签约，梅某称因为贾某的房地产权证还没有办出，故要求等贾某的产权证办出后签买卖合同并支付首付款，但是贾某要求必须根据约定在7日内签署买卖合同并付款。
后双方买卖合同未签成功，梅某向徐汇法院起诉要求贾某继续履行买卖合同，要求办理产权过户手续，并诉讼保全查封了贾某的该房屋。起诉的主要理由是：一、贾某违约，不肯将房屋出售给梅某；二、居间协议的内容，清楚明确，可以强制履行。主要的依据是上海高院《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》第5条：双方已经签订的协议书具备了房屋买卖合同的主要内容，应视为买卖合同成立，并认定合同有效。

　　中汇所代表贾某出庭应诉，主要抗辩理由是：一、梅某违约，是梅某违反了居间协议的约定，拒绝在7日内签署买卖合同，故违约方是无权要求继续履行合同的；二、作为立约定金，担保法有明确的处理方式，若一方不签署买卖合同，违约方只能接受定金罚则的处罚，何况主合同（房屋买卖合同）没有签署。依据《担保法司法解释》第115条：“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金”。

　　后一审法院支持了贾某的抗辩理由，驳回了梅某的诉请，二审法院维持一审判决。

　　本案在司法实践中具有一定的示范作用，买卖双方只签署了定金协议或居间协议，没有签署正式的房地产买卖合同，并且双方没有履行主要义务，只支付了定金，是不能要求强制履行的。